Наследия – нет. Обременение – будет?

Фото: gatchinka.ru

Открытое письмо в СМИ г. Гатчины   по Проекту объединенной зоны охраны объектов  культурного наследия г. Гатчины Ленинградской области, подготовленному ООО «Добрый  город».

Мы, жители  г. Гатчина и микрорайона «Мариенбург» хотим, чтобы нас  услышали наши депутаты, чтобы нас услышал комитет по культуре Ленинградской области, администрация Гатчины!

Мы выражаем нашу отрицательную оценку выводам ООО «Добрый город» по Проекту объединённой зоны охраны объектов культурного наследия г. Гатчины в части, касающейся микрорайона «Мариенбург». Согласно этому, ещё не утвержденному проекту, наши территории внесены в ЗРЗ 2-1 и ЗРЗ 1-2.
На сайте Комитета культуры по ссылке http://www.culture.lenobl.ru/Files/file/4__szo_-_shema.jpg выложен  план, где практически весь малоэтажный частный сектор помечен, как Зона регулируемой застройки-2.
Это значит, что если будет принят этот проект, то жители и владельцы участков  должны будут соблюдать требования, предъявляемые к этой зоне регулируемой застройки.
Вот  эти требования из Проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия г. Гатчины Ленинградской области, подготовленному  ООО «Добрый  город»

4.2.4. Особые требования к режимам использования земель и требования к градостроительным регламентам в подзоне ЗРЗ 2
а) Допускаются градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в подзоне ЗРЗ 2 при условии сохранения следующих характеристик исторической среды: 

— отступ участков от проезжей части улиц – не менее 6 м с устройством в этой зоне аллейных посадок;
— стилистические характеристики сохранившейся исторической застройки;
— принцип застройки рассредоточенными зданиями;
— тип крыш (скатные);
— охраняются ценные элементы планировочной и объемно-пространственной структуры, указанные в Приложении 1 режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам (см. стр. 27);
— запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, запрещается изменение существующего рельефа более, чем на 0,5 м;
— запрещается установка глухих ограждений высотой более 1,8 м.;
— при изменении использования территории промышленных предприятий,
расположенных вдоль ул. Михаила Рысева, необходимо проведение работ по озеленению и благоустройству при условии сохранения ценных элементов планировочной и ландшафтно-композиционной структуры.
б) Вводятся следующие ограничения:
— минимальный отступ зданий, строений от линии застройки – 10 м.
— максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков:
— жилой застройки – 10 м от красной отм. земли до конька;
— объекты социальной инфраструктуры (школы, детсады, поликлиники) − 15 м от красной отм. земли до конька. 

Это  нарушение наших прав и интересов!
Часть из нас проживают в рабочем  микрорайоне «Мариенбург», по соседству с промзоной №2. Наш микрорайон — один из самых  неразвитых  районов города.  Мы  не хотим  обременять себя  наложением на  нашу территорию  статуса  зоны охраны объектов культурного  наследия, т.к. нет в Мариенбурге ни одной сохранной культурной ценности. Львиная доля населения проживает в многоэтажных строениях с удобствами городского типа.
Стыдно   сотрудникам ООО «Добрый город»  писать такие заключения. Выезжали  ли сотрудники  на место?  Наверное, гугл-картой  ограничились.
За что  борются?  За ж/д  станцию Мариенбург, рядом с которой  «Еврокебаб» построили?  Или за   гниющее строение  на пересечении улиц  Куприна и Воскова?
Мы  рассчитываем на новый дом по улице Куприна 26, на благоустройство придворовой  территории. Каким-то неизвестным образом именно территория  застройки по Куприна ,26  внесена в зону ИЖС застройки, что, как минимум, незаконно! Т.к. имеются зарегистрированные договора долевого участия, заключённые по  ФЗ-214 в 2015 году, и участок обременён!!!
Мы — жители Мариенбурга и Гатчины. Одни из нас — дольщики в этом доме, другие —  соседи. Что теперь —  заброшенная стройка, и дольщики — жители того же Мариенбурга и Гатчины,  неизбежно  приближающиеся к статусу обманутых дольщиков? Брошенный фундамент — лучший вариант?
Что хорошего и культурного в этом? Что культурного в том, что кто-то из дольщиков по Куприна, 26 — пенсионеры, и они  не  переживут потери вложенных средств в это строение?  Что хорошего в том, что две семьи платят ипотеку за стройку и квартиры, которые не строятся, а у двух семей в строительство вложен материнский капитал?
Принятие «Проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия г. Гатчины Ленинградской области» ограничит в правах  владельцев частного сектора, когда они  не смогут  строиться на собственных участках,  из-за  практически невыполнимых требований к ЗРЗ-2. Жители Мариенбурга больше не смогут строить и реконструировать собственные  дома на собственных участках! Это очень странное наследие: невозможность вести  собственное хозяйство, отступать своим забором от проезжей части на 6 метров!
Если   у кого-то придёт в упадок  жилое строение или  погорит, то человек не сможет его даже восстановить, потому что новые нормы невозможно выдержать! Сотрудниками проектной организации ООО «Добрый город» это не  учитывалось.
За живых  людей нужно переживать,  за нас,  за сейчас,  а не за вчера!
Услышьте наше мнение — мнение реальных жителей реального рабочего микрорайона «Мариенбург» и Гатчины. Дайте нам жить, строиться и развиваться!
Мы против обременения территории нашего проживания  статусом   зоны охраны объектов культурного наследия. Мы не чувствуем себя окруженными  памятниками культуры в  Мариенбурге.
Просим  отразить наши  жизненные реалии и донести их до органов, принимающих решения!

В редакцию передано Ильиной А.Н.   Под письмом собрано 260 подписей.

Последние новости Ленинградской области по теме:
Наследия – нет. Обременение – будет?

- Гатчина
Открытое письмо в СМИ г. Гатчины   по Проекту объединенной зоны охраны объектов  культурного наследия г. Гатчины Ленинградской области, подготовленному ООО «Добрый  город».
15:57 16.04.2018 Gatchinka.Ru
Наследия – нет. Обременение – будет? - Gatchinka.Ru
Наследия – нет. Обременение – будет? - Гатчина
Открытое письмо в СМИ г. Гатчины   по Проекту объединенной зоны охраны объектов  культурного наследия г. Гатчины Ленинградской области, подготовленному ООО «Добрый  город».
18:02 15.04.2018 Gatchinka.Ru
 
По теме
Полная и счастливая жизнь – это жизнь без наркотиков - Всеволожский район    На заседании антинаркотической комиссии Всеволожского района 24 сентября обсудили основные направления, по которым выстраивается сейчас и планируется на перспективу работа всех муниципальных структур,
24.09.2018
«Горячая линия» ПФР  Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Тихвинском районе Ленинградской области (межрайонное) 26 сентября  2018  года с 10.00 до 12.00  проводит «Горячую линию» на тему:
24.09.2018
 
 
Дошкольное образование для жителей Мурино - Всеволожский район В минувшую пятницу в Мурино прошла уже третья по счету встреча представителей профильных комитетов администрации Всеволожского района с жителями поселения, посвященная вопросам дошкольного образования.
23.09.2018 Всеволожский район
lekarstvo - Тихвинская неделя До 30 сентября включительно федеральные льготники могут изменить решение о том, как получать льготу – деньгами или набором социальных услуг.
24.09.2018 Тихвинская неделя
В Ленинградской области возбуждено уголовное дело по факту гибели ребенка в результате нападения собаки - Следственный комитет Следственным отделом по городу Приозерск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области возбуждено уголовное дело по факту гибели ребенка в результате нападения собаки,
23.09.2018 Следственный комитет
На станции Гатчина-Варшавская женщина попала под поезд. 23 сентября около 18:45 на станции Гатчина-Варшавская электричка наехала на 59-летнюю местную жительницу.
24.09.2018 Гатчинская правда
Неизвестный грабитель похитил дорогой французский коньяк из «Пятерочки» на Хохловом поле в Гатчине.
21.09.2018 Гатчинская правда
Поход на звание «Турист России» и «Турист Ленинградской области» - Гатчинская правда Комитет Ленинградской области по туризму и областной «Информационно-туристский центр» организуют масштабное событие для любителей активного отдыха  поход на звание «Турист России» и «Турист Ленинградской области»,
24.09.2018 Гатчинская правда
Глава района Дмитрий Никулин поздравил почетного гражданина Выборгского района Юрия Лабецкого с юбилеем - Администрация МО Выборгский район В минувшую пятницу в государственном театре драмы и кукол «Святая крепость» состоялось чествование его художественного руководителя, заслуженного деятеля искусств России, почетного гражданина Выборгского района Юрия Лабецкого.
24.09.2018 Администрация МО Выборгский район
«Сделаем!» - 2018 - Провинция.Северо-Запад Каждый из нас хочет жить в чистом доме. Но надо понимать, что наш дом не ограничивается квартирой или улицей, на которой мы живём.
23.09.2018 Провинция.Северо-Запад
        Лето можно продлить - вместе с городской библиотекой им. А.И. Куприна, где 9 сентября открылась выставка графики «Четыре стороны лета».
21.09.2018 Гатчинская правда
День села – всегда особенный праздник. Его с одинаковой радостью встречают и молодёжь, и пожилые люди.
20.09.2018 Провинция.Северо-Запад
В Гатчине женщину сбила электричка - Гатчинская правда На станции Гатчина-Варшавская женщина попала под поезд. 23 сентября около 18:45 на станции Гатчина-Варшавская электричка наехала на 59-летнюю местную жительницу.
24.09.2018 Гатчинская правда
beg - Тихвинская неделя По центральной улице Тихвина в субботу можно было мчаться только на своих двоих   В Тихвине бегать любят: несколько раз в год устраивают большие марафоны, развивают городской клуб легкой атлетики «ЛегатТ».
24.09.2018 Тихвинская неделя
Baramidze - Тихвинская неделя В минувшие выходные на стадионе «Кировец» состоялся первый городской турнир по футболу, посвященный памяти заслуженного тренера России Мераба Барамидзе.
24.09.2018 Тихвинская неделя
Комитет Ленинградской области по туризму и областной «Информационно-туристский центр» организуют масштабное событие для любителей активного отдыха  поход на звание «Турист России» и «Турист Ленинградской области»,
24.09.2018 Гатчинская правда
Сборная команда Гатчинского района приняла участие в спартакиаде Ленинградской области Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».
19.09.2018 Гатчинская правда
В минувшую пятницу в муроме на стадионе имени Виктора Лосева в присутствии 2080 зрителей клуб из Ленинградской области сыграл вничью с местной командой «Муром».
19.09.2018 Газета Вести
Поход на звание «Турист России» и «Турист Ленинградской области» - Гатчинская правда Комитет Ленинградской области по туризму и областной «Информационно-туристский центр» организуют масштабное событие для любителей активного отдыха  поход на звание «Турист России» и «Турист Ленинградской области»,
24.09.2018 Гатчинская правда
В Выборге откроется первый в Ленобласти центр молодежного инновационного творчества - Администрация МО Выборгский район Подведены итоги конкурса проектов по созданию центра молодежного инновационного творчества, проводимого среди субъектов малого и среднего предпринимательства.
24.09.2018 Администрация МО Выборгский район