Новости города БезФормата.Ru
Гатчина
Главные новости
 
Задать вопрос?

«IQ Гатчина»: к середине июля все дольщики получат ключи

iq1 - Гатчинская правда
iq - Гатчинская правда
iq2 - Гатчинская правда
Фото: gtn-pravda.ru

Жилой квартал «IQ Гатчина», разрешение на ввод в эксплуатацию которого было получено только в конце марта, привлекает внимание не только до сих пор несвойственной Гатчине нарочитой яркостью, но и недовольством дольщиков. Какие проблемы скрываются за стенами разноцветных корпусов «Умной Гатчины»? Кто и когда их будет решать?

Основная причина недовольства дольщиков – качество строительства и сроки сдачи квартала (строители опоздали практически на год!) была изложена в открытом письме в адрес руководителей Ленинградской области и Гатчинского района и опубликована в СМИ. По предложению главы администрации Гатчинского муниципального района Елены Любушкиной, 13 июня на территории нового квартала в присутствии журналистов прошла рабочая встреча руководителей и специалистов районной администрации с представителями компании-застройщика.

Общение проходило во дворе под грохот молотков и дрелей: у новоселов идут ремонты. Журналисты сразу обратили внимание на современный дизайн квартала. Особая изюминка квартала: 37 цветов в облицовке фасада, поэтому даже в пасмурный день здесь кажется светло. В квартале установлены современные развивающие площадки для детей разного возраста и тренажеры. На своем первом субботнике новоселы посадили во дворе цветы и кустарники. В дальнейшем проектом предусмотрено строительство двух детских садов и школы. Пока журналисты увидели только фундамент одного детского сада. Но и эта стройка стоит.

Как пояснил генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев , одна из причин опоздания сдачи первой очереди жилого комплекса связана с тем, что реализация проекта выпала на период экономического кризиса.

- «IQ Гатчина» — крупный проект, предусматривающий возведение в рамках трех очередей 140 тысяч кв. м. жилья. Только в первой очереди запроектировано 42.800 кв.м. Мы ошиблись в рыночных оценках, планируя весь этот объем продать за период строительства, и были вынуждены задержать ввод в эксплуатацию. Приступили к строительству в 2013 году, планировали закончить в 2015 году, но экономическая ситуация не позволила этого сделать, – объясняет Денис Заседателев. – При этом мы не пошли на ухудшение проектных замыслов, решив сдать объект позже, не потеряв в качестве. Кроме того, ситуацию усугубляла необходимость подготовки инженерных сетей и коммуникаций сразу на весь квартал, а не только на первую очередь. Это потребовало достаточно серьезных денежных вложений, но далее позволит проще реализовывать вторую и третью очереди.

Как подчеркнул Денис Юрьевич, ответственность за нарушение сроков компания понимает.

— Мы с самого начала откликались на все обращения дольщиков, – подчеркивает Денис Юрьевич. – Ключи от квартир передаем таким образом: в понедельник, среду и пятницу по графику, а во вторник и четверг – тем, у кого особые жизненные ситуации.

Также он заявил, что к середине июля ключи от квартир будут вручены уже всем дольщикам: на сегодняшний день продано 66 % квартир от построенных в первой очереди. При этом обратил внимание на такой важный показатель качества, как приемка квартир с первого раза. Сейчас он составляет 95%. Замечания, в основном, к окнам.

Всех интересовали сроки окончания благоустройства внутри и за пределами квартала.

— По периметру квартала газон выстелен. Сейчас благоустраиваем квартал внутри. Все работы в течение июля планируем завершить, – пообещал Денис Заседателев. – Отклонений от проекта благоустройства в границах первой очереди не планируется. Дворики будут еще более уютными, с перекидными мостиками. Скоро в одном из них появится библиотека. Подрядчик для выполнения работ уже выбран. А вот когда построят прогулочный бульвар (за офисом «Водоканала»), соединяющий первую и третью очереди, пока не ясно: это зависит от темпов дальнейшего строительства.

Что касается социальных объектов на территории квартала, то о них не забыли. По словам Дениса Заседателева, строительство первого садика приостановлено ориентировочно до сентября.

- Это связано с тем, что из-за задержки ввода объекта в эксплуатацию дольщиками подано много судебных исков. Это законное право дольщика и стандартная процедура: дольщики принимают квартиру, после этого пишут заявление и подают в суд. Сейчас на разной стадии ведется 75 судебных дел. Мы пока физически не можем осуществлять строительство садика, так как денежные средства будут списываться по исполнительным листам, – говорит Денис Заседателев.

Как только работа по урегулированию вопросов с дольщиками будет завершена, строительства садика обещали продолжить. Сдать его намериваются к концу следующего года. А вот строительство школы запланировано только на 2019 год.

После экскурсии по кварталу журналистами и руководителями районной администрации было задано много вопросов. Большинство из них касалось сроков выполнения запланированного обустройства дорожной сети, соединяющей квартал и город, в том числе пешеходных дорожек, увязки дорожных работ по Пушкинскому шоссе, окончания строительства инженерных сетей с последующим благоустройством территории на въезде в Гатчину. Что касается последнего, глава администрации Гатчинского района Елена Любушкина попросила рассмотреть возможность ускорить работы и окончить их к Дню Ленинградской области.

Специалисты районной администрации напомнили застройщикам, что проезд, соединяющий квартал с Ленинградским и Пушкинским шоссе, не является постоянной дорогой. За ними, по проекту – обустройство дорожной сети с освещением, тротуарами, пешеходными переходами.

Конечно, всем хотелось, чтобы в новом квартале было больше зелени, чтобы она высаживалась не хаотично, а предусматривала проект. В рамках первого проекта было упущено озеленение вдоль квартала. Теперь решено рассматривать его в связке с благоустройством въезда в Гатчину. Что возможно, постараются сделать в этом году. А в следующем – районная администрация вместе с компанией застройщиком к этому вопросу вернутся.

Глава районной администрации Елена Викторовна отметила, что построен интересный современный квартал, но при вводе в эксплуатацию, конечно, бывают и различные недоработки, и замечания жителей.

— Сегодня застройщик их выслушивает и исправляет, – отметила Елена Викторовна. – В будущем, когда жители выберут управляющую компанию, она должна будет надлежащим образом эксплуатировать это жилье, замечать недоделки, которые выявляются в процессе жизнедеятельности, и в рамках гарантийных обязательств исправлять их за счет застройщика.

— Пока создана одна управляющая компания, дополнил Денис Юрьевич. С января месяца мы вывели ее на объект, чтобы все инженерные сети и общие помещения она смогла принимать от застройщика как можно раньше. А дальше жильцы на собрании смогут решить, оставить эту управляющую компанию или изменить систему управления домом.

Что касается задержки с получением людьми квартир в собственность, Елена Викторовна пояснила:

— Прежнее руководство компании-застройщика не предусмотрело своевременный раздел земельного участка для того, чтобы под построенным объектом был закреплен земельный участок. Это на сегодняшний день не позволяет собственникам зарегистрировать приобретенные квартиры. Мы оказываем содействие в разделе, оформлении земельного участка за застройщиком. Предполагается, что к 15 июля у дольщиков появится возможность оформить права собственности на приобретенное жилье.

Елена Любушкина надеется, что площади, предусмотренные для социальных нужд, не поменяют своего предназначения. Отдельно был рассмотрен вопрос медицинского обслуживания. Размещать отделение врачей общей практики во встроенных помещениях планировалось изначально. Когда – не конкретизировалось.

— Мы обсудили этот вопрос и остановились на том, что компания рассмотрит варианты и условия выделения (приобретения или аренды) отдельных квартир для приема врача в этом или в следующем квартале. Думаю, до конца июня мы определимся», – сказала Елена Викторовна.

Заместитель главного врача Гатчинской КМБ Наталья Полуэктова добавила, что жителям нового комплекса медицинские услуги сейчас предоставляются во взрослой и детской поликлиниках города. По словам генерального директора операционного бизнеса компании, 70% дольщиков – это гатчинцы.

Присутствовавшие на встрече дольщики пожаловались на недостаток информации и просили не за один день, а как можно раньше сообщать о назначенной дате выдачи ключей, а также указать нумерацию корпусов, чтобы ориентироваться в квартале.

Елена Викторовна также посоветовала застройщикам быть более открытыми и как можно чаще общаться с людьми.

— Мы стараемся быть максимально открытыми. У нас есть несколько каналов связи: группа в социальной сети, личный кабинет дольщика, в котором он может задавать вопросы, есть представитель застройщика на объекте, у нас есть управляющий, готовый общаться с дольщиками. Все координаты указаны при входе в квартал, – сообщил Денис Заседателев.

В заключение встречи глава районной администрации Елена Любушкина отметила:

— В настоящее время есть определенные сложности, которые компания видит и понимает, как решать. В частности, необходимо завершить некоторые элементы благоустройства при введении в эксплуатацию этого комплекса. В течение кратчайшего периода компания предоставит нам гарантийное письмо по устранению замечаний, и мы проинформируем наших жителей открытым письмом в средствах массовой информации.

Начать строительство «второй очереди» жилого квартала планируют в ноябре. Правда, учитывая накопившейся опыт, «вторая очередь» будет разбита на несколько этапов.

Татьяна МОЖАЕВА

#гатчина @городская среда
Около двух десятков обманутых дольщиков ЖК "Янино-парк" от обанкротившейся строительной компании СУ-155 остановили движение автомобилей на Колтушском шоссе.
13.07.2017 47 новостей
«Стометровка» для обманутых дольщиков - СеверИнформ«Стометровка» для обманутых дольщиков Минстрой подготовил поправки к закону о фонде долевого строительства ко второму чтению.
12.07.2017 СеверИнформ
Владимир Жириновский: пора национализировать строительство жилья - ЛДПРВ ходе парламентских слушаний в Госдуме по проблеме обманутых дольщиков лидер ЛДПР предложил коренным образом реформировать сферу строительства жилья – полностью вверить ее государству, а квартиры продавать в рассрочку.
06.07.2017 ЛДПР
Новый застройщик вышел на площадку долгостроя ЖК «Ванино» в Низино Ломоносовского района.
28.06.2017 Газета Вести
Недовольные дольщики строительной компании "Навис" вышли с одиночными пикетами к зданию областного правительства на Суворовском проспекте, 67.
28.06.2017 47 новостей
В Низино возобновляют строительство - Администрация ЛенОбластиНовый застройщик вышел на площадку долгостроя ЖК «Ванино» в Низино Ломоносовского района.
27.06.2017 Администрация ЛенОбласти
ПРОБЛЕМНЫЕ ОБЪЕКТЫ – ПОД ОСОБЫМ КОНТРОЛЕМ - Газета ВестиВ Ленинградской области застройщики приступают к завершению жилищных долгостроев, квартиры в которых ждут обманутые дольщики.
26.06.2017 Газета Вести
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиВ Ленинградской области застройщики приступают к завершению жилищных долгостроев, квартиры в которых ждут обманутые дольщики.
22.06.2017 Выборгские Ведомости
Кабмин утвердил величину прожиточного минимума в России за первый квартал текущего года на уровне 9909 руб.
22.06.2017 47 новостей
Водитель "Жигулей" погиб после столкновения с британским внедорожником в Кировском районе Ленобласти, сообщили 47news в отделе пропаганды УГИБДД.
23.04.2018 47 новостей
Не менее девяти человек погибло и 16 пострадали при наезде микроавтобуса на пешеходов в канадском Торонто, где с 21 по 23 апреля проходит министерская встреча "Большой семерки", сообщает РИА Новости .
24.04.2018 47 новостей
Кладбище Чагоды залило водой - СеверИнформКладбище Чагоды залило водой Чагодощенская районная газета «Искра» сообщает о чрезвычайной ситуации, сложившейся в райцентре и нескольких поселках.
23.04.2018 СеверИнформ
Мошенники из Соснового Бора засветились на Первом, трагедия на Глуховке… Криминальные итоги рабочей недели - Газета Маяк
Сосновому Бору — 45 лет!
Пришлите свою новость 21.04.2018  -  20:21 Стоимость нового 8K-телевизора от Sharp с диагональю 70 дюймов составит 11199 евро Последние решили поживиться после трагедии в Кемерово,
Газета Маяк
КРИМИНАЛЬНЫЕ ВЕСТИ - Газета Вести
КРИМИНАЛЬНЫЕ ВЕСТИ
В ПЕТЕРБУРГЕ ПОЙМАЛИ ЗАВЕРБОВАННЫХ ТЕРРОРИСТАМИ Возбуждено уголовное дело о подготовке к участию в деятельности террористической организации.
Газета Вести
Житель Ленобласти отправится на 9 лет в тюрьму за убийство парализованного инвалида - Газета Маяк
Житель Ленобласти отправится на 9 лет в тюрьму за убийство парализованного инвалида
49-летний житель Волхова признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
Газета Маяк
Судьба народа: от съезда к съезду.... - СеверИнформСудьба народа: от съезда к съезду.... На днях всех почётных гостей старинного села Винницы, приехавших в рамках соглашения между губернаторами Ленинградской области и Карелии на круглый стол,
23.04.2018 СеверИнформ
30-летие образцового хореографического Ансамбля танца "Дивертисмент" в пос.Советский Информация и фото из соцсетей - Законодательное собрание ЛО  Накануне в поселке Советский ярко, весело, многолюдно, по-домашнему уютно,
23.04.2018 Законодательное собрание ЛО
У Казанского собора споют песни Победы - Газета МаякПришлите свою новость 23.04.2018  -  06:45 У Казанского собора споют песни Победы Все желающие объединятся в один большой хор и исполнят знаменитые композиции времен войны.
23.04.2018 Газета Маяк
В музее Шлиссельбурга ждут гостей - Газета Ладога
В музее Шлиссельбурга ждут гостей
19 апреля Музей истории города Шлиссельбурга пригласил гостей на торжественное мероприятие: к вековому юбилею советской пожарной охраны здесь открылась одноименная выставка.
Газета Ладога
«ГРАНАТОВЫЙ БРАСЛЕТ» ПОЛУЧИЛ ПАВЕЛ ЧУХРАЙ - Газета Вести
«ГРАНАТОВЫЙ БРАСЛЕТ» ПОЛУЧИЛ ПАВЕЛ ЧУХРАЙ
В Гатчине завершился XXIV кинофестиваль «Литература и кино». Церемония состоялась в гатчинском кинотеатре «Победа», где всю неделю демонстрировались конкурсные фильмы, ретроспективы и проходили спецпоказы.
Газета Вести
Названы новые уникальные объекты сельскохозяйственного наследия - Сельскохозяйственные Вести
Названы новые уникальные объекты сельскохозяйственного наследия
Сегодня 13 новых ландшафтов были признаны объектами сельскохозяйственного наследия мирового значения (GIAHS) благодаря их искусным способам сочетания удовлетворения человеческих потребностей и сохранения природных ресурс
Сельскохозяйственные Вести
биатлон.jpg - Газета МаякСтали известны итоги спортивных соревнований, в которых принимали участие сосновоборские спортсмены на минувшей неделе.
23.04.2018 Газета Маяк
DROZDENKO SINHRON 23.04 - Vyborg.TVГубернатор Ленинградской области Александр Дрозденко посетил тренировку футболистов клуба «Тосно», обыгравших в полуфинале Кубка России легендарный "Спартак", и обсудил с игроками перспективы команды.
23.04.2018 Vyborg.TV
Афиша - ГУ МЧС ЛО01 мая 2018 года в 10:00 на стадионе школы №2по адресу: г.Всеволожск, ул.
23.04.2018 ГУ МЧС ЛО
Сосновому Бору — 45 лет! - Газета Маяк
Сосновому Бору — 45 лет!
Пришлите свою новость 21.04.2018  -  20:21 Стоимость нового 8K-телевизора от Sharp с диагональю 70 дюймов составит 11199 евро На базе санатория-профилактория ЛАЭС «Копанское» прошел первый день соревнований.
Газета Маяк
Впереди - День пожарной охраны! - Провинция.Северо-Запад
Впереди - День пожарной охраны!
В спортивном зале волховской школы № 6 прошла товарищеская встреча по флорболу сборных команд мальчиков и девочек с пожарной охраной Волховского района, приуроченная ко Дню пожарной охраны.
Провинция.Северо-Запад
Сосновому Бору — 45 лет!
Пришлите свою новость 22.04.2018  -  20:11 Умерла старейшая жительница планеты Сегодня, 22 апреля, соревнования завершились массовыми забегами в лесополосе в районе сосновоборского городского пляжа.
Газета Маяк
В период майских праздников МФЦ Ленинградской области будут закрыты только 1 и 9 мая.
23.04.2018 Газета Маяк
Путин ужесточил наказание за кражу денег с карт и счетов - Газета МаякНа официальном портале правовой информации опубликованы изменения в Уголовный кодекс РФ, касающиеся ужесточения уголовной ответственности за кражу денег с счетов в банках или электронных денег.
23.04.2018 Газета Маяк
Внимание конкурс! Уважаемые жители города Всеволожска! Правительство Ленинградской области проводит открытый конкурс на эскизные проекты благоустройства пешеходных зон в городах Ленинградской области,
23.04.2018 Администрация г.Всеволожск
Осталась неделя, чтобы поучаствовать в конкурсе детский рисунков ФБУ «Рослесозащита» - Рослесозащита ЦЗЛ Ленинградской областиВ связи с празднованием 80-летия службы защиты леса в целях укрепления экологического самосознания подрастающего поколения филиал ФБУ «Рослесозащита» -«Центр защиты леса Ленинградской области» ранее уже приглашал всех же
23.04.2018 Рослесозащита ЦЗЛ Ленинградской области
На этой неделе большинству россиян придется работать шесть дней вместо пяти, сообщает РИА Новости.
23.04.2018 Газета Маяк