Новости города БезФормата.Ru
Гатчина
Главные новости
 
Задать вопрос?

«IQ Гатчина»: к середине июля все дольщики получат ключи

iq1 - Гатчинская правда
iq - Гатчинская правда
iq2 - Гатчинская правда
Фото: gtn-pravda.ru

Жилой квартал «IQ Гатчина», разрешение на ввод в эксплуатацию которого было получено только в конце марта, привлекает внимание не только до сих пор несвойственной Гатчине нарочитой яркостью, но и недовольством дольщиков. Какие проблемы скрываются за стенами разноцветных корпусов «Умной Гатчины»? Кто и когда их будет решать?

Основная причина недовольства дольщиков – качество строительства и сроки сдачи квартала (строители опоздали практически на год!) была изложена в открытом письме в адрес руководителей Ленинградской области и Гатчинского района и опубликована в СМИ. По предложению главы администрации Гатчинского муниципального района Елены Любушкиной, 13 июня на территории нового квартала в присутствии журналистов прошла рабочая встреча руководителей и специалистов районной администрации с представителями компании-застройщика.

Общение проходило во дворе под грохот молотков и дрелей: у новоселов идут ремонты. Журналисты сразу обратили внимание на современный дизайн квартала. Особая изюминка квартала: 37 цветов в облицовке фасада, поэтому даже в пасмурный день здесь кажется светло. В квартале установлены современные развивающие площадки для детей разного возраста и тренажеры. На своем первом субботнике новоселы посадили во дворе цветы и кустарники. В дальнейшем проектом предусмотрено строительство двух детских садов и школы. Пока журналисты увидели только фундамент одного детского сада. Но и эта стройка стоит.

Как пояснил генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев , одна из причин опоздания сдачи первой очереди жилого комплекса связана с тем, что реализация проекта выпала на период экономического кризиса.

- «IQ Гатчина» — крупный проект, предусматривающий возведение в рамках трех очередей 140 тысяч кв. м. жилья. Только в первой очереди запроектировано 42.800 кв.м. Мы ошиблись в рыночных оценках, планируя весь этот объем продать за период строительства, и были вынуждены задержать ввод в эксплуатацию. Приступили к строительству в 2013 году, планировали закончить в 2015 году, но экономическая ситуация не позволила этого сделать, – объясняет Денис Заседателев. – При этом мы не пошли на ухудшение проектных замыслов, решив сдать объект позже, не потеряв в качестве. Кроме того, ситуацию усугубляла необходимость подготовки инженерных сетей и коммуникаций сразу на весь квартал, а не только на первую очередь. Это потребовало достаточно серьезных денежных вложений, но далее позволит проще реализовывать вторую и третью очереди.

Как подчеркнул Денис Юрьевич, ответственность за нарушение сроков компания понимает.

— Мы с самого начала откликались на все обращения дольщиков, – подчеркивает Денис Юрьевич. – Ключи от квартир передаем таким образом: в понедельник, среду и пятницу по графику, а во вторник и четверг – тем, у кого особые жизненные ситуации.

Также он заявил, что к середине июля ключи от квартир будут вручены уже всем дольщикам: на сегодняшний день продано 66 % квартир от построенных в первой очереди. При этом обратил внимание на такой важный показатель качества, как приемка квартир с первого раза. Сейчас он составляет 95%. Замечания, в основном, к окнам.

Всех интересовали сроки окончания благоустройства внутри и за пределами квартала.

— По периметру квартала газон выстелен. Сейчас благоустраиваем квартал внутри. Все работы в течение июля планируем завершить, – пообещал Денис Заседателев. – Отклонений от проекта благоустройства в границах первой очереди не планируется. Дворики будут еще более уютными, с перекидными мостиками. Скоро в одном из них появится библиотека. Подрядчик для выполнения работ уже выбран. А вот когда построят прогулочный бульвар (за офисом «Водоканала»), соединяющий первую и третью очереди, пока не ясно: это зависит от темпов дальнейшего строительства.

Что касается социальных объектов на территории квартала, то о них не забыли. По словам Дениса Заседателева, строительство первого садика приостановлено ориентировочно до сентября.

- Это связано с тем, что из-за задержки ввода объекта в эксплуатацию дольщиками подано много судебных исков. Это законное право дольщика и стандартная процедура: дольщики принимают квартиру, после этого пишут заявление и подают в суд. Сейчас на разной стадии ведется 75 судебных дел. Мы пока физически не можем осуществлять строительство садика, так как денежные средства будут списываться по исполнительным листам, – говорит Денис Заседателев.

Как только работа по урегулированию вопросов с дольщиками будет завершена, строительства садика обещали продолжить. Сдать его намериваются к концу следующего года. А вот строительство школы запланировано только на 2019 год.

После экскурсии по кварталу журналистами и руководителями районной администрации было задано много вопросов. Большинство из них касалось сроков выполнения запланированного обустройства дорожной сети, соединяющей квартал и город, в том числе пешеходных дорожек, увязки дорожных работ по Пушкинскому шоссе, окончания строительства инженерных сетей с последующим благоустройством территории на въезде в Гатчину. Что касается последнего, глава администрации Гатчинского района Елена Любушкина попросила рассмотреть возможность ускорить работы и окончить их к Дню Ленинградской области.

Специалисты районной администрации напомнили застройщикам, что проезд, соединяющий квартал с Ленинградским и Пушкинским шоссе, не является постоянной дорогой. За ними, по проекту – обустройство дорожной сети с освещением, тротуарами, пешеходными переходами.

Конечно, всем хотелось, чтобы в новом квартале было больше зелени, чтобы она высаживалась не хаотично, а предусматривала проект. В рамках первого проекта было упущено озеленение вдоль квартала. Теперь решено рассматривать его в связке с благоустройством въезда в Гатчину. Что возможно, постараются сделать в этом году. А в следующем – районная администрация вместе с компанией застройщиком к этому вопросу вернутся.

Глава районной администрации Елена Викторовна отметила, что построен интересный современный квартал, но при вводе в эксплуатацию, конечно, бывают и различные недоработки, и замечания жителей.

— Сегодня застройщик их выслушивает и исправляет, – отметила Елена Викторовна. – В будущем, когда жители выберут управляющую компанию, она должна будет надлежащим образом эксплуатировать это жилье, замечать недоделки, которые выявляются в процессе жизнедеятельности, и в рамках гарантийных обязательств исправлять их за счет застройщика.

— Пока создана одна управляющая компания, дополнил Денис Юрьевич. С января месяца мы вывели ее на объект, чтобы все инженерные сети и общие помещения она смогла принимать от застройщика как можно раньше. А дальше жильцы на собрании смогут решить, оставить эту управляющую компанию или изменить систему управления домом.

Что касается задержки с получением людьми квартир в собственность, Елена Викторовна пояснила:

— Прежнее руководство компании-застройщика не предусмотрело своевременный раздел земельного участка для того, чтобы под построенным объектом был закреплен земельный участок. Это на сегодняшний день не позволяет собственникам зарегистрировать приобретенные квартиры. Мы оказываем содействие в разделе, оформлении земельного участка за застройщиком. Предполагается, что к 15 июля у дольщиков появится возможность оформить права собственности на приобретенное жилье.

Елена Любушкина надеется, что площади, предусмотренные для социальных нужд, не поменяют своего предназначения. Отдельно был рассмотрен вопрос медицинского обслуживания. Размещать отделение врачей общей практики во встроенных помещениях планировалось изначально. Когда – не конкретизировалось.

— Мы обсудили этот вопрос и остановились на том, что компания рассмотрит варианты и условия выделения (приобретения или аренды) отдельных квартир для приема врача в этом или в следующем квартале. Думаю, до конца июня мы определимся», – сказала Елена Викторовна.

Заместитель главного врача Гатчинской КМБ Наталья Полуэктова добавила, что жителям нового комплекса медицинские услуги сейчас предоставляются во взрослой и детской поликлиниках города. По словам генерального директора операционного бизнеса компании, 70% дольщиков – это гатчинцы.

Присутствовавшие на встрече дольщики пожаловались на недостаток информации и просили не за один день, а как можно раньше сообщать о назначенной дате выдачи ключей, а также указать нумерацию корпусов, чтобы ориентироваться в квартале.

Елена Викторовна также посоветовала застройщикам быть более открытыми и как можно чаще общаться с людьми.

— Мы стараемся быть максимально открытыми. У нас есть несколько каналов связи: группа в социальной сети, личный кабинет дольщика, в котором он может задавать вопросы, есть представитель застройщика на объекте, у нас есть управляющий, готовый общаться с дольщиками. Все координаты указаны при входе в квартал, – сообщил Денис Заседателев.

В заключение встречи глава районной администрации Елена Любушкина отметила:

— В настоящее время есть определенные сложности, которые компания видит и понимает, как решать. В частности, необходимо завершить некоторые элементы благоустройства при введении в эксплуатацию этого комплекса. В течение кратчайшего периода компания предоставит нам гарантийное письмо по устранению замечаний, и мы проинформируем наших жителей открытым письмом в средствах массовой информации.

Начать строительство «второй очереди» жилого квартала планируют в ноябре. Правда, учитывая накопившейся опыт, «вторая очередь» будет разбита на несколько этапов.

Татьяна МОЖАЕВА

#гатчина @городская среда
Около двух десятков обманутых дольщиков ЖК "Янино-парк" от обанкротившейся строительной компании СУ-155 остановили движение автомобилей на Колтушском шоссе.
13.07.2017 47 новостей
«Стометровка» для обманутых дольщиков - СеверИнформ«Стометровка» для обманутых дольщиков Минстрой подготовил поправки к закону о фонде долевого строительства ко второму чтению.
12.07.2017 СеверИнформ
Владимир Жириновский: пора национализировать строительство жилья - ЛДПРВ ходе парламентских слушаний в Госдуме по проблеме обманутых дольщиков лидер ЛДПР предложил коренным образом реформировать сферу строительства жилья – полностью вверить ее государству, а квартиры продавать в рассрочку.
06.07.2017 ЛДПР
Новый застройщик вышел на площадку долгостроя ЖК «Ванино» в Низино Ломоносовского района.
28.06.2017 Газета Вести
Недовольные дольщики строительной компании "Навис" вышли с одиночными пикетами к зданию областного правительства на Суворовском проспекте, 67.
28.06.2017 47 новостей
В Низино возобновляют строительство - Администрация ЛенОбластиНовый застройщик вышел на площадку долгостроя ЖК «Ванино» в Низино Ломоносовского района.
27.06.2017 Администрация ЛенОбласти
ПРОБЛЕМНЫЕ ОБЪЕКТЫ – ПОД ОСОБЫМ КОНТРОЛЕМ - Газета ВестиВ Ленинградской области застройщики приступают к завершению жилищных долгостроев, квартиры в которых ждут обманутые дольщики.
26.06.2017 Газета Вести
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиВ Ленинградской области застройщики приступают к завершению жилищных долгостроев, квартиры в которых ждут обманутые дольщики.
22.06.2017 Выборгские Ведомости
Кабмин утвердил величину прожиточного минимума в России за первый квартал текущего года на уровне 9909 руб.
22.06.2017 47 новостей
Потоп в Красноярске: подробности и фото - Газета МаякВ Красноярске 20 августа случился потоп из-за многочасового сильного дождя.
20.08.2017 Газета Маяк
В Волосовском районе Ленинградской области проводится проверка по факту травмирования малолетней - Следственный комитетВ Волосовском районе Ленинградской области проводится проверка по факту травмирования малолетней Следственным отделом по Волосовскому району следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Лени
20.08.2017 Следственный комитет
Скорая помощь попала в аварию - СеверИнформСкорая помощь попала в аварию Сегодня в Череповце водитель неотложки оказался участником ДТП На перекрестке Максима Горького автомобиль Шкода Октавия под управлением 36-летнего мужчины въехал на перекресток на разр
20.08.2017 СеверИнформ
Нарушение и наказание - Выборгские Ведомости
Нарушение и наказание
Должников Выборгского района навестила Петербургская сбытовая компания.
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
В порно через пляжную кабинку
В кабинке для переодевания на пляже в Орехово девочка нашла скрытую камеру.
Выборгские Ведомости
В Петербурге на проспекте Энгельса – массовое ДТП из 7 машин - Газета Маяк
В Петербурге на проспекте Энгельса – массовое ДТП из 7 машин
О массовом ДТП из 7 машин на проспекте Энгельса в районе дома № 29 в 19.23 сообщил в группе ВКонтакте «ДТиЧП|Санкт-Петербург» Дмитрий Кочегаров (он же – автор фото).
Газета Маяк
Десятый музыкально-поэтический фестиваль «В сторону Выборга» - Vbgcity.RuС 20 по 27 августа на Карельском перешейке уже в десятый раз пройдет музыкально-поэтический фестиваль «В сторону Выборга».
21.08.2017 Vbgcity.Ru
Во Всеволожском районе Ленобласти прошло захватывающее авиашоу - Газета МаякВо Всеволожском районе Ленинградской области прошло зрелищное авиашоу, кульминацией которого стал сброс воды из вертолета, сообщает ПолитЭксперт .
20.08.2017 Газета Маяк
О Годе истории, книге памяти и депутатской «помощи» - Gatchinka.RuВ последнее время в России появилась новая традиция – обзывать года именем чего-то.
19.08.2017 Gatchinka.Ru
«Давлю в себе желание покрасоваться» - Выборгские Ведомости
«Давлю в себе желание покрасоваться»
Виктор Тихомиров: художник, режиссёр, писатель, педагог. Виктор Тихомиров, один из основателей знаменитой ассоциации художников «Митьки», ведущий колонки «Ротозей» в «Деловом Петербурге», литератор и режиссер,
Выборгские Ведомости
25-й кинофестиваль закрыли «Сыном» и отдали четыре награды Ханту-дебютанту - Выборгские Ведомости
25-й кинофестиваль закрыли «Сыном» и отдали четыре награды Ханту-дебютанту
XXV юбилейный кинофестиваль российского кино «Окно в Европу» открывали оптимистичным философски-сукачёвским «То, что во мне», а закрывали картиной Славы Росса «Сын».
Выборгские Ведомости
10 ФИЛЬМОВ ДЛЯ ДОЖДЛИВОГО АВГУСТА - Газета Вести
10 ФИЛЬМОВ ДЛЯ ДОЖДЛИВОГО АВГУСТА
Лето в этом году не удалось. Впрочем, независимо от погоды в августе многих ожидает отпуск.
Газета Вести
Результаты 13 тура Чемпионата Ленинградской области среди мужских команд 1 лиги. 

19.08.2017  - Федерация футбола ЛОФК ВМР ЛО (Всеволожский район) — ФСЦ Волхов (Волхов) 3:2  Металлург-БМР (Бокситогорский район) — Факел (Кириши) 3:0  Фосфорит (Кингисепп) — Юность (Кингисепп) 0:4  Фаворит (Выборг) — Тосно (Тосно) 10:0 
20.08.2017 Федерация футбола ЛО
Результаты 9 тур Первенства Ленинградской области среди команд ветеранов - Федерация футбола ЛО13.08.2017  Фаворит (Выборг) — "Атлант" (Тосно) 0:0  Отрадное (Отрадное) — ФСЦ Волхов (Волхов) 3:3  Фосфорит (Кингисепп) — Ижора (Гатчинский район) 1:6     
20.08.2017 Федерация футбола ЛО
 Результаты 10 тура Чемпионата Ленинградской области среди мужских команд 2 лиги.  - Федерация футбола ЛО19.08.2017  ФСЦ Волхов-м (Волхов) — Металлург-БМР-м (Бокситогорский район) 6:4  Тосно-м (Тосно) — Спартак (Луга) 1:1       
20.08.2017 Федерация футбола ЛО
«Ралли Выборг – 2017»: 50 участников, 8 спецучастков и 16 сходов… - Выборгские Ведомости
«Ралли Выборг – 2017»: 50 участников, 8 спецучастков и 16 сходов…
50 участников, 8 спецучастков и 16 сходов… Шестнадцатью сходами в этом году ознаменовался II этап Кубка губернатора Ленобласти по ралли «Выборг-2017», проходивший в Выборге в выходные.
Выборгские Ведомости
"Тосно" так и не открыли счет - Тосненские Ведомости
"Тосно" так и не открыли счет
18 августа на стадионе "Петровский" ФК "Тосно" встретился с хабаровским СКА.
Тосненские Ведомости
Ничья по итогу первого тайма - Тосненские Ведомости
Ничья по итогу первого тайма
Тосненцы уверенно чувствуют себя на поле, показывают больше ударов по воротам, чем гости.
Тосненские Ведомости
Услуги Сбербанка - теперь в МФЦ - Всеволожский район   Соглашение о взаимодействии и оказании услуг финансовой организации подписано между многофункциональным центром предоставления госуслуг Ленинградской области и Сбербанком.
18.08.2017 Всеволожский район
Погода на завтра, 20 августа - Тосненские Ведомости20 августа ожидается облачная с прояснениями погода. Ночью местами кратковременные дожди, местами ливни, грозы.
19.08.2017 Тосненские Ведомости
Патриарх Кирилл возглавил юбилейные торжества Выборгской епархии - Газета ВыборгСегодня  Святейший Патриарх Московский и всея Руси Кирилл принимает участие в торжествах по случаю 125-летия Выборгской епархии.
19.08.2017 Газета Выборг
Ленинградскую область и Карелию «связывают» новой дорогой - Администрация ЛенОбластиМинистр транспорта России Максим Соколов и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко дали старт реконструкции двадцатикилометрового участка федерального трассы А-121 "Сортавала",
20.08.2017 Администрация ЛенОбласти
С начала 2017 года аварийно-спасательные службы Ленинградской области провели более 100 операций по розыску заблудившихся в лесу людей, спасли более 150 человек.
17.08.2017 Администрация г. Сосновый бор