Новости города БезФормата.Ru
Гатчина
Главные новости
 
Задать вопрос?

«IQ Гатчина»: к середине июля все дольщики получат ключи

iq1 - Гатчинская правда
iq - Гатчинская правда
iq2 - Гатчинская правда
Фото: gtn-pravda.ru

Жилой квартал «IQ Гатчина», разрешение на ввод в эксплуатацию которого было получено только в конце марта, привлекает внимание не только до сих пор несвойственной Гатчине нарочитой яркостью, но и недовольством дольщиков. Какие проблемы скрываются за стенами разноцветных корпусов «Умной Гатчины»? Кто и когда их будет решать?

Основная причина недовольства дольщиков – качество строительства и сроки сдачи квартала (строители опоздали практически на год!) была изложена в открытом письме в адрес руководителей Ленинградской области и Гатчинского района и опубликована в СМИ. По предложению главы администрации Гатчинского муниципального района Елены Любушкиной, 13 июня на территории нового квартала в присутствии журналистов прошла рабочая встреча руководителей и специалистов районной администрации с представителями компании-застройщика.

Общение проходило во дворе под грохот молотков и дрелей: у новоселов идут ремонты. Журналисты сразу обратили внимание на современный дизайн квартала. Особая изюминка квартала: 37 цветов в облицовке фасада, поэтому даже в пасмурный день здесь кажется светло. В квартале установлены современные развивающие площадки для детей разного возраста и тренажеры. На своем первом субботнике новоселы посадили во дворе цветы и кустарники. В дальнейшем проектом предусмотрено строительство двух детских садов и школы. Пока журналисты увидели только фундамент одного детского сада. Но и эта стройка стоит.

Как пояснил генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев , одна из причин опоздания сдачи первой очереди жилого комплекса связана с тем, что реализация проекта выпала на период экономического кризиса.

- «IQ Гатчина» — крупный проект, предусматривающий возведение в рамках трех очередей 140 тысяч кв. м. жилья. Только в первой очереди запроектировано 42.800 кв.м. Мы ошиблись в рыночных оценках, планируя весь этот объем продать за период строительства, и были вынуждены задержать ввод в эксплуатацию. Приступили к строительству в 2013 году, планировали закончить в 2015 году, но экономическая ситуация не позволила этого сделать, – объясняет Денис Заседателев. – При этом мы не пошли на ухудшение проектных замыслов, решив сдать объект позже, не потеряв в качестве. Кроме того, ситуацию усугубляла необходимость подготовки инженерных сетей и коммуникаций сразу на весь квартал, а не только на первую очередь. Это потребовало достаточно серьезных денежных вложений, но далее позволит проще реализовывать вторую и третью очереди.

Как подчеркнул Денис Юрьевич, ответственность за нарушение сроков компания понимает.

— Мы с самого начала откликались на все обращения дольщиков, – подчеркивает Денис Юрьевич. – Ключи от квартир передаем таким образом: в понедельник, среду и пятницу по графику, а во вторник и четверг – тем, у кого особые жизненные ситуации.

Также он заявил, что к середине июля ключи от квартир будут вручены уже всем дольщикам: на сегодняшний день продано 66 % квартир от построенных в первой очереди. При этом обратил внимание на такой важный показатель качества, как приемка квартир с первого раза. Сейчас он составляет 95%. Замечания, в основном, к окнам.

Всех интересовали сроки окончания благоустройства внутри и за пределами квартала.

— По периметру квартала газон выстелен. Сейчас благоустраиваем квартал внутри. Все работы в течение июля планируем завершить, – пообещал Денис Заседателев. – Отклонений от проекта благоустройства в границах первой очереди не планируется. Дворики будут еще более уютными, с перекидными мостиками. Скоро в одном из них появится библиотека. Подрядчик для выполнения работ уже выбран. А вот когда построят прогулочный бульвар (за офисом «Водоканала»), соединяющий первую и третью очереди, пока не ясно: это зависит от темпов дальнейшего строительства.

Что касается социальных объектов на территории квартала, то о них не забыли. По словам Дениса Заседателева, строительство первого садика приостановлено ориентировочно до сентября.

- Это связано с тем, что из-за задержки ввода объекта в эксплуатацию дольщиками подано много судебных исков. Это законное право дольщика и стандартная процедура: дольщики принимают квартиру, после этого пишут заявление и подают в суд. Сейчас на разной стадии ведется 75 судебных дел. Мы пока физически не можем осуществлять строительство садика, так как денежные средства будут списываться по исполнительным листам, – говорит Денис Заседателев.

Как только работа по урегулированию вопросов с дольщиками будет завершена, строительства садика обещали продолжить. Сдать его намериваются к концу следующего года. А вот строительство школы запланировано только на 2019 год.

После экскурсии по кварталу журналистами и руководителями районной администрации было задано много вопросов. Большинство из них касалось сроков выполнения запланированного обустройства дорожной сети, соединяющей квартал и город, в том числе пешеходных дорожек, увязки дорожных работ по Пушкинскому шоссе, окончания строительства инженерных сетей с последующим благоустройством территории на въезде в Гатчину. Что касается последнего, глава администрации Гатчинского района Елена Любушкина попросила рассмотреть возможность ускорить работы и окончить их к Дню Ленинградской области.

Специалисты районной администрации напомнили застройщикам, что проезд, соединяющий квартал с Ленинградским и Пушкинским шоссе, не является постоянной дорогой. За ними, по проекту – обустройство дорожной сети с освещением, тротуарами, пешеходными переходами.

Конечно, всем хотелось, чтобы в новом квартале было больше зелени, чтобы она высаживалась не хаотично, а предусматривала проект. В рамках первого проекта было упущено озеленение вдоль квартала. Теперь решено рассматривать его в связке с благоустройством въезда в Гатчину. Что возможно, постараются сделать в этом году. А в следующем – районная администрация вместе с компанией застройщиком к этому вопросу вернутся.

Глава районной администрации Елена Викторовна отметила, что построен интересный современный квартал, но при вводе в эксплуатацию, конечно, бывают и различные недоработки, и замечания жителей.

— Сегодня застройщик их выслушивает и исправляет, – отметила Елена Викторовна. – В будущем, когда жители выберут управляющую компанию, она должна будет надлежащим образом эксплуатировать это жилье, замечать недоделки, которые выявляются в процессе жизнедеятельности, и в рамках гарантийных обязательств исправлять их за счет застройщика.

— Пока создана одна управляющая компания, дополнил Денис Юрьевич. С января месяца мы вывели ее на объект, чтобы все инженерные сети и общие помещения она смогла принимать от застройщика как можно раньше. А дальше жильцы на собрании смогут решить, оставить эту управляющую компанию или изменить систему управления домом.

Что касается задержки с получением людьми квартир в собственность, Елена Викторовна пояснила:

— Прежнее руководство компании-застройщика не предусмотрело своевременный раздел земельного участка для того, чтобы под построенным объектом был закреплен земельный участок. Это на сегодняшний день не позволяет собственникам зарегистрировать приобретенные квартиры. Мы оказываем содействие в разделе, оформлении земельного участка за застройщиком. Предполагается, что к 15 июля у дольщиков появится возможность оформить права собственности на приобретенное жилье.

Елена Любушкина надеется, что площади, предусмотренные для социальных нужд, не поменяют своего предназначения. Отдельно был рассмотрен вопрос медицинского обслуживания. Размещать отделение врачей общей практики во встроенных помещениях планировалось изначально. Когда – не конкретизировалось.

— Мы обсудили этот вопрос и остановились на том, что компания рассмотрит варианты и условия выделения (приобретения или аренды) отдельных квартир для приема врача в этом или в следующем квартале. Думаю, до конца июня мы определимся», – сказала Елена Викторовна.

Заместитель главного врача Гатчинской КМБ Наталья Полуэктова добавила, что жителям нового комплекса медицинские услуги сейчас предоставляются во взрослой и детской поликлиниках города. По словам генерального директора операционного бизнеса компании, 70% дольщиков – это гатчинцы.

Присутствовавшие на встрече дольщики пожаловались на недостаток информации и просили не за один день, а как можно раньше сообщать о назначенной дате выдачи ключей, а также указать нумерацию корпусов, чтобы ориентироваться в квартале.

Елена Викторовна также посоветовала застройщикам быть более открытыми и как можно чаще общаться с людьми.

— Мы стараемся быть максимально открытыми. У нас есть несколько каналов связи: группа в социальной сети, личный кабинет дольщика, в котором он может задавать вопросы, есть представитель застройщика на объекте, у нас есть управляющий, готовый общаться с дольщиками. Все координаты указаны при входе в квартал, – сообщил Денис Заседателев.

В заключение встречи глава районной администрации Елена Любушкина отметила:

— В настоящее время есть определенные сложности, которые компания видит и понимает, как решать. В частности, необходимо завершить некоторые элементы благоустройства при введении в эксплуатацию этого комплекса. В течение кратчайшего периода компания предоставит нам гарантийное письмо по устранению замечаний, и мы проинформируем наших жителей открытым письмом в средствах массовой информации.

Начать строительство «второй очереди» жилого квартала планируют в ноябре. Правда, учитывая накопившейся опыт, «вторая очередь» будет разбита на несколько этапов.

Татьяна МОЖАЕВА

#гатчина @городская среда
Около двух десятков обманутых дольщиков ЖК "Янино-парк" от обанкротившейся строительной компании СУ-155 остановили движение автомобилей на Колтушском шоссе.
13.07.2017 47 новостей
«Стометровка» для обманутых дольщиков - СеверИнформ«Стометровка» для обманутых дольщиков Минстрой подготовил поправки к закону о фонде долевого строительства ко второму чтению.
12.07.2017 СеверИнформ
Владимир Жириновский: пора национализировать строительство жилья - ЛДПРВ ходе парламентских слушаний в Госдуме по проблеме обманутых дольщиков лидер ЛДПР предложил коренным образом реформировать сферу строительства жилья – полностью вверить ее государству, а квартиры продавать в рассрочку.
06.07.2017 ЛДПР
Новый застройщик вышел на площадку долгостроя ЖК «Ванино» в Низино Ломоносовского района.
28.06.2017 Газета Вести
Недовольные дольщики строительной компании "Навис" вышли с одиночными пикетами к зданию областного правительства на Суворовском проспекте, 67.
28.06.2017 47 новостей
В Низино возобновляют строительство - Администрация ЛенОбластиНовый застройщик вышел на площадку долгостроя ЖК «Ванино» в Низино Ломоносовского района.
27.06.2017 Администрация ЛенОбласти
ПРОБЛЕМНЫЕ ОБЪЕКТЫ – ПОД ОСОБЫМ КОНТРОЛЕМ - Газета ВестиВ Ленинградской области застройщики приступают к завершению жилищных долгостроев, квартиры в которых ждут обманутые дольщики.
26.06.2017 Газета Вести
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиВ Ленинградской области застройщики приступают к завершению жилищных долгостроев, квартиры в которых ждут обманутые дольщики.
22.06.2017 Выборгские Ведомости
Кабмин утвердил величину прожиточного минимума в России за первый квартал текущего года на уровне 9909 руб.
22.06.2017 47 новостей
Во Всеволожске задержан молодой мужчина, организовавший убийство своей жены - Газета Маяк Житель Всеволожска, пытавшийся организовать заказное убийство собственной жены, признал свою вину, сообщает ivbg.ru со ссылкой на пресс-службу следкома по Ленинградской области.
16.12.2017 Газета Маяк
За девушкой, врезавшейся в стоящую на КАД фуру, прилетал вертолет - Газета МаякСерьезное ДТП произошло на внутреннем кольце КАД после развязки с Пулковским шоссе 15 декабря около пяти часов вечера.
16.12.2017 Газета Маяк
Нетрезвого вологжанина хватило только на 10 минут погони - СеверИнформНетрезвого вологжанина хватило только на 10 минут погони Так быстро нарушитель был пойман сегодня ночью в поселке Молочное Как рассказали в областном управлении Росгвардии,
16.12.2017 СеверИнформ
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
«Здесь помню, здесь не помню…»
Приговор вынесен, вопросы остаются. В начале ноября 2017 года Выборгский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении 32-летнего Ивана У. За преступление,
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Братья, а не геи. Как русские за счастьем в Финляндию ходили
Жители Петербурга попытались обосноваться в Европе, объявив себя парой влюбленных.
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Госдума одобрила наказания для живодеров
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект об ужесточении наказания за жестокое обращение с животными, передает РИА "Новости" .
Выборгские Ведомости
Остановлены на подступах,  или сюрприза не будет - Провинция.Северо-ЗападВ преддверии главного события этой зимы, во всяком случае, именно так позиционировали конкурс «Две звезды» его организаторы, намеченного на ближайшее воскресенье,
16.12.2017 Провинция.Северо-Запад
В Кингисеппе наградили победителей творческих конкурсов, посвященных 90-летию района - Кингисепп-сегодня.рф8 декабря 2017 года прошла церемония награждения победителей творческих конкурсов, посвященных празднованию 90-летия Кингисеппского района: - литературного конкурса «Славный наш край Кингисеппский район»;
16.12.2017 Кингисепп-сегодня.рф
«Вереск» с «Радостью» - ровесники - Выборгские ВедомостиВ конце минувшей недели знаменательные даты отметили вместе с публикой уникальные выборгские поющие коллективы.
15.12.2017 Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Мокрое дело Выборга
Памятники Выборгского замка надо спасать от подтопления. А для этого нужен комплексный проект благоустройства.
Выборгские Ведомости
«Гвардия» спела на пять - Выборгские Ведомости
«Гвардия» спела на пять
Сто четвертым концертом отметил свое пятилетие вокальный ансамбль ветеранов Вооруженных сил «Гвардия» 7 декабря в библиотеке Аалто.
Выборгские Ведомости
ХУДОЖНИЦЫ ИЗ КОММУНАРА — ЛУЧШИЕ ИРРАЦИОНАЛИСТЫ - Газета Вести
ХУДОЖНИЦЫ ИЗ КОММУНАРА — ЛУЧШИЕ ИРРАЦИОНАЛИСТЫ
Марина Фазанова и Дарья Рубцова заняли первое место в IV Международном конкурсе «Арт-Мост-Акварель»-2017 в номинации «Иррационализм в акварели».
Газета Вести
Olimp 2017 - Vyborg.TVЦеремония награждения лучших спортсменов по итогам 2017 года состоялась 14 декабря на сцене Дворца культуры г. Выборга.
15.12.2017 Vyborg.TV
Открыта регистрация на поезда для болельщиков ЧМ-2018 - Газета Маяк«Российские железные дороги» открыли регистрацию на специальные поезда для футбольных болельщиков, собирающихся приехать на чемпионат мира по футболу в 2018 году, сообщает 78.ru со ссылкой на пресс-службу ОАО «РЖД».
16.12.2017 Газета Маяк
В клубе настольного тенниса прошел турнир, посвященный дню энергетика - Газета Маяк14 декабря в зале клуба настольного тенниса прошел турнир среди ветеранов ЛАЭС, посвященный Дню энергетика.
16.12.2017 Газета Маяк
Настольный теннис + дартс - Выборгские Ведомости
Настольный теннис + дартс
В Выборге по-спортивному отметили декаду инвалидов. 3 декабря в зале настольного тенниса на Приморской, 41 проходили соревнования по настольному теннису и дартсу среди спортсменов с ограниченными возможностями.
Выборгские Ведомости
"Олимп" покорился лучшим - Выборгские Ведомости
"Олимп" покорился лучшим
Сегодня состоялась церемония награждения лучших спортсменов года "Выборгский Олимп".
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Facebook начал блокировать ссылки на ресурс, связанный с Telegram
Социальная сеть Facebook начала блокировать записи, содержащие ссылки на ресурс Telegraph, принадлежащий интернет-бизнесмену, основателю Telegram Павлу Дурову, сообщает "Российская газета" .
Выборгские Ведомости
Спасатели Ленинградской области приняли участие в ликвидации последствий ДТП в Волховском районе.
16.12.2017 47 новостей
Стали известны подробности массового ДТП на трассе "Кола" . Один автомобиль загорелся, а грузовик вылетел навстречу другому большегрузу, сообщили 47news в отделе пропаганды УГИБДД по Петербургу и Ленобласти.
16.12.2017 47 новостей
Кабмин обязал водителей надевать светоотражающую одежду - Газета Маяк Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, дополняющее правила дорожного движения новым пунктом, в соответствии с которым водитель при ряде условий обязан надевать светоотражающую одежду.
16.12.2017 Газета Маяк
Петербургский предприниматель Илья Пичко, проходящий по делу миллиардера Дмитрия Михальченко , найден мертвым.
16.12.2017 47 новостей
Следственный комитет Петербурга раскрыл обстоятельства гибели соучастника миллиардера Михальченко по делу о контрабанде алкоголя .
16.12.2017 47 новостей